전문 서비스 소개

토지수용부터 보상금 산정까지
15년 경험의 전문가가 제공하는
맞춤형 서비스

리스크프리

8가지 전문 서비스

토지보상의 모든 과정을 체계적으로 지원하는 통합 서비스

대토보상 자료 및 상담

토지 대신 다른 토지로 보상받는 대토보상의 모든 것

서비스 개요 및 주요 혜택

공익사업으로 인해 토지가 수용될 때, 현금 대신 다른 토지로 보상받는 대토보상 제도에 대한 전문적인 상담과 자료를 제공합니다. 대토보상은 세금 절약과 안정적인 자산 보전에 매우 유리한 방법입니다.

주요 혜택

  • 양도소득세 과세이연 혜택
  • 안정적인 부동산 자산 보전
  • 향후 개발이익 기대
  • 인플레이션 헷지 효과

진행 절차

1 대토보상 신청 접수
2 대토지 물색 및 검토
3 감정평가 및 교환가액 산정
4 대토보상 계약 체결

주의사항

  • 대토지는
    수용 토지와 동일한 용도지역 내에서 선택
  • 교환차익 발생 경우 양도소득세 부과 가능
  • 대토보상 신청 기한 준수 필요

감정평가 자료 및 상담

정확한 토지가치 산정을 위한
전문 감정평가 서비스

서비스 개요 및 주요 혜택

토지보상에서 가장 중요한 것은 정확한 토지가치 산정입니다. 전문 감정평가사와 협력하여 토지의 실제 가치를 정확히 평가하고, 적정한 보상금을 산정합니다.

주요 혜택

  • 전문 감정평가사 네트워크 활용
  • 정확한 시세 파악
  • 보상금 증액 근거 마련
  • 재평가 신청 지원

평가 과정

1 토지 현황 조사
2 주변 시세 분석
3 개발계획 및 용도지역 검토
4 감정평가서 작성

평가 포인트

  • 토지형상, 접도조건, 고저차 등 물리적 조건
  • 용도지역, 지구단위계획 등 법적 제한사항
  • 주변 개발계획 및 교통여건 변화

재결/소송 자료 및 상담

토지수용위원회 재결 및 행정소송
전문 지원

서비스 개요 및 주요 혜택

협의가 성립되지 않을 경우 토지수용위원회 재결이나 행정소송을 통해 적정한 보상을 받을 수 있도록 전문적인 법적 지원을 제공합니다.

주요 혜택

  • 전문 변호사 네트워크 연결
  • 재결 신청서 작성 지원
  • 소송 전략 수립
  • 승소 시 보상금 증액

진행 절차

1 사건 검토 및 승소 가능성 분석
2 재결신청서 작성 및 제출
3 재결 심리 참여
4 필요시 행정소송 진행

기한 안내

  • 재결 신청: 협의 불성립 통지 후 60일 이내
  • 행정소송: 재결서 송달 후 90일 이내
  • 증거자료 수집은 가능한 빨리 시작

토지보상채권 자료 및 상담

토지보상채권 발행 및 거래 전문 서비스

서비스 개요 및 주요 혜택

현금 보상이 어려운 경우 토지보상채권으로 보상받고, 이를 효율적으로 활용할 수 있는 방법을 제공합니다. 채권의 현금화나 담보 활용 등 다양한 방안을 안내합니다.

주요 혜택

  • 채권 현금화 지원
  • 담보 대출 연결
  • 채권 거래 정보 제공
  • 세금 혜택 안내

활용 방법

1 채권 조건 및 만기 확인
2 현금화 또는 담보활용 결정
3 금융기관 협상 및 계약
4 세금 신고 및 절세 방안 실행

참고사항

  • 채권 할인율은 시장 상황에 따라 변동
  • 만기 보유 시 원금 전액 수령 가능
  • 이자 소득에 대한 세금 고려 필요

양도소득세 자료 및 상담

토지보상금에 대한 세금 절약 전문 서비스

서비스 개요 및 절세 혜택

토지보상금 수령 시 발생하는 양도소득세를 최소화할 수 있는 다양한 절세 방안과 전문적인 세무 상담을 제공합니다. 합법적인 방법으로 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

절세 혜택

  • 장기보유 특별공제 활용
  • 이주비 및 이사비용 공제
  • 대토보상 과세이연
  • 분할 납부 혜택

절세 과정

1 보유 기간 및 취득가액 확인
2 적용 가능한 공제 항목 검토
3 절세 방안 수립 및 실행
4 신고 및 납부

세율 정보

  • 1년 미만: 50%
  • 1년 이상 2년 미만: 40%
  • 2년 이상: 기본세율 적용

RF 투자상품
(벤처소득공제)

세금 절약과 수익 창출을 동시에 하는
투자 솔루션

서비스 개요 및 투자 혜택

보상금을 RF(Real Estate Fund) 투자상품에 투자하여 벤처소득공제 혜택을 받으면서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 방안을 제시합니다.

투자 혜택

  • 소득공제 최대 300만원
  • 안정적인 배당 수익
  • 전문가 운용
  • 유동성 확보

투자 과정

1 투자 목표 및 성향 분석
2 적합한 상품 선별
3 투자 실행
4 세무 혜택 신청

투자 유의사항

  • 투자원금 손실 가능성 존재
  • 최소 투자 기간 준수 필요
  • 세무 혜택 조건 확인 필수

생활대책용지 자료 및 상담

안정적인 생활 기반 마련을 위한 대책용지 서비스

서비스 개요 및 지원 혜택

토지수용으로 인한 생활기반 상실에 대비하여 대책용지 확보와 이주, 정착 지원을 통해 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있도록 지원합니다.

지원 혜택

  • 대체토지 물색 지원
  • 이주비 및 이사비 지원
  • 정착 정보 제공
  • 생활기반 복구 상담

지원 과정

1 현재 생활 여건 조사
2 대책용지 후보지 검토
3 이주 계획 수립
4 정착 지원 및 사후 관리

고려사항

  • 기존 거주지와의 접근성
  • 생활편의시설 및 교통여건
  • 토지 가격 및 개발 가능성

기타 자료 및 상담

토지보상 관련 모든 궁금증을 해결하는 통합 상담

서비스 개요 및 상담 분야

토지보상과 관련된 다양한 분야의 전문가와 개별적인 특수 상황에 대한 맞춤형 상담으로 종합적인 해결책을 제시합니다.

상담 분야

  • 복합 보상 사안
  • 특수 부동산 보상
  • 상속 관련 보상
  • 기타 법적 문제

상담 과정

1 상황 분석 및 문제점 파악
2 전문가 팀 구성
3 종합 솔루션 제시
4 실행 지원 및 사후 관리

전문가 네트워크

  • 변호사, 회계사, 감정평가사
  • 부동산 전문가, 세무사
  • 금융 전문가, 투자 상담사

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15년 경험의 토지보상 전문가가 최적의 솔루션을 제시해드립니다

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